Maison 132 m² à Maubert-Fontaine

Située dans un environnement calme, cette maison à rénover offre un fort potentiel d'aménagement, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif. D'une configuration évolutive, elle se compose : Au rez-de-chaussée : Double séjour lumineux Cuisine indépendante Espace technique Salle de bain À l'étage : Trois chambres WC indépendant Pièce d'eau à moderniser Grenier aménageable :Possibilité de créer des espaces supplémentaires, permettant d'atteindre jusqu'à 4 chambres selon vos besoins. Extérieurs : Allée privative pour stationnement Jardin clos d'environ 200 m² Terrain complémentaire d'environ 180 m² Des travaux sont à prévoir, mais ce bien constitue une base intéressante pour un projet de rénovation avec valorisation à la clé. Idéal pour : Investisseur Projet locatif Acquéreur souhaitant personnaliser son bien Informations complémentaires : DPE : F – GES : F (logement à consommation énergétique excessive) Prix : 58 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3440.00 et 4700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Élodie Rovello Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822 836 037 SEDAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr