Maison 45 m² à Saint-Calais

Votre agence IMMO MAIS PAS QUE Perche Sarthois vous propose aujourd'hui cette maison de plain-pied, idéale pour un projet de vie familial ou un investissement immobilier.

Découvrez une maison au fort potentiel, offrant un agencement fonctionnel et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un séjour convivial et lumineux, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante vous permettra de créer un espace à votre image, pratique et chaleureux.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins. Une arrière-cuisine complète ce niveau et offre un véritable espace de rangement supplémentaire au quotidien. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC extérieur.

Les dépendances représentent un véritable atout pour cette propriété : un garage permettant le stationnement ou le bricolage, une cave idéale pour le stockage ainsi qu'un grenier offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos projets.

? Emplacement pratique :
À proximité immédiate, vous profiterez des écoles maternelle et élémentaire accessibles à pied en seulement 5 minutes. Un collège se situe à 3 minutes en voiture. Vous trouverez également un parc et jardin pour vos promenades, plusieurs restaurants, des médecins généralistes ainsi qu'un arrêt de bus à quelques minutes à pied.

? Les atouts du bien :
? Maison de plain-pied
? Deux chambres
? Garage
? Cave et grenier
? Dépendances
? Beau potentiel d'aménagement
? Proximité des écoles et commodités
? Idéal résidence principale ou investissement

Cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de projets souhaitant personnaliser un bien et révéler tout son potentiel.

? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison pleine de possibilités.
? IMMO MAIS PAS QUE Perche Sarthois – Votre partenaire immobilier à Saint-Calais et ses environs ?

Honoraires inclus de 12.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2376.00 et 3215.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immo mais pas que Chateau du loir : Jean-Louis Gontier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 392 5[Coordonnées masquées]