Maison 45 m² à Saint-Calais

Maison de plain-pied à fort potentiel – Saint-Calais Votre agence IMMO MAIS PAS QUE Perche Sarthois vous présente cette maison de plain-pied idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. Situé à Saint-Calais, ce bien offre un agencement fonctionnel et de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer la maison de vos rêves. La maison se compose de : Espace de vie : Un séjour lumineux et convivial, ainsi qu'une cuisine indépendante à personnaliser selon vos goûts. Espace nuit : Deux chambres confortables et une salle d'eau avec WC. Les plus : Une arrière-cuisine pratique pour le rangement au quotidien et un WC extérieur. Des dépendances à fort potentiel :Le vrai point fort de cette propriété ? Ses annexes. Vous profitez d'un garage pour le stationnement ou le bricolage, d'une cave idéale pour le stockage, et d'un grand grenier aménageable pour agrandir la surface habitable selon vos projets. Un emplacement pratique au quotidien : Écoles maternelle et élémentaire à 5 minutes à pied. Collège à 3 minutes en voiture. Arrêt de bus, médecins, restaurants, parc et espaces verts accessibles en quelques minutes à pied. Les points clés :? Plain-pied fonctionnel? 2 chambres? Garage, cave, grenier aménageable et dépendances? Beau potentiel de personnalisation? Écoles et commodités à pied Cette maison est une belle opportunité pour les acheteurs souhaitant valoriser un bien à leur image. ? Contactez l'agence IMMO MAIS PAS QUE Perche Sarthois dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2376.00 et 3215.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immo mais pas que Chateau du loir : Jean-Louis Gontier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 392 5[Coordonnées masquées]