Maison 110 m² à Wambrechies

Je vous présente cette très jolie maison de famille d'une superficie de 110 m² environ située à deux pas du parc de Robersart et du port de Wambrechies. Au rez-de-chaussée, la maison offre une belle entrée séparée, et donne accès à un vaste salon avec placards de rangement et une très belle cheminée feu de bois avec insert. En prolongement du salon, on découvre l'espace salle à manger avec une vue directe sur une cuisine tout équipée comprenant de nombreux rangements. Un espace buanderie est attenant à la cuisine avec un WC indépendant. Depuis la cuisine et via la baie vitrée,on accède à la vaste terrasse de la maison de 28m2 environ, et au jardin sans vis à vis. Un ancien pigeonnier se situe au milieu de la cour et fait office d'espace de stockage (vélos, barbecue...); il peut aussi être revalorisé et être réaménagé sur l'étage. Le premier étage de la maison donne accès d'un côté à une chambre de 11 m² environ avec des placards de rangements et d'un autre côté à une salle de bains ( double vasque / baignoire, et un 'coin' WC) Le second étage dessert deux chambres parquetées de 11m2 et 9 m2 environ avec une belle hauteur sous plafonds. Le dernier étage offre une quatrième chambre sous les toits avec une belle surface de stockage/rangement. Les + : pas de travaux, à deux pas des commodités, beaucoup de cachets et d'espace de rangement! Honoraires inclus de 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 319 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Milene Guillot Immobilier : Agent Immobilier - Milene Guillot