Appartement 242 m² à Royat

Idéal Investisseur Immeuble rénové Placement patrimonial Votre agence Fontana Immobilier vous propose cet immeuble de rapport situé sur la commune prisée de Royat, à proximité immédiate des commodités et de Clermont-Ferrand. Un investissement clé en main dans un immeuble entièrement rénové en 2023 et entièrement loué. Composition : • 1 local commercial en rez-de-chaussée • 3 appartements F3 spacieux et lumineux • Surface totale d'environ 242 m² • Parties communes en excellent état • Chauffage électrique • Aucun gros travaux à prévoir Les atouts du bien : • Immeuble entièrement loué • Rénovation récente • Secteur recherché • Très bon état général • DPE D • Placement patrimonial sécurisé • Gestion simplifiée • Idéal investisseur Emplacement stratégique au coeur de Royat, proche commerces, transports et commodités. Prix : 444 900 € FAI RSAC 820 304 426 . SAS FONTANA Immobilier, 1Avenue des Etats-unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 911 402 873 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 63[Coordonnées masquées]00 001 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Honoraires inclus de 4.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Fontana Immobilier : Zafer Dogan Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 513342907