Immeuble de rapport avec local commercial et deux appartements

Situé au cœur de Sélestat, cet immeuble de rapport se compose d’un local commercial et de deux appartements, répartis sur trois niveaux.

Les appartements ont bénéficié en 2015 d’un important programme de rénovation. À cette occasion, de nombreux travaux ont été réalisés : isolation, remplacement des fenêtres, réfection des revêtements de sols et des murs, mise à niveau de l’installation électrique ainsi que des équipements sanitaires. Les logements ont ainsi été entièrement remis à neuf.

Au rez-de-chaussée, se trouve un local commercial, actuellement loué pour 540,89 € par mois. Le local sera libéré au 1er septembre 2026, offrant une opportunité pour une nouvelle activité ou une relocation.

Au premier étage, l’immeuble propose un appartement de type 2 pièces, loué depuis le 15 mai 1996, pour un loyer mensuel de 479,45 €.

Au dernier étage, se trouve un appartement de type 3 pièces en duplex, loué depuis le 6 septembre 2023, pour un loyer de 584,25 € par mois.

Les revenus locatifs mensuels hors charges s’élèvent actuellement à 1 604,59 €, soit 19 255,08 € de loyers annuels hors charges.

les loyers pourront bénéficier d'une réévaluation lors des prochaines relocations.

Cet immeuble bénéficie d'une belle situation et d'un excellent rendement locatif.

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