A VENDRE A NIMES Superbe villa 220 m2 sur parc paysager avec piscine à 10 mn du centre-ville à pied

Votre AGENCE MONTAURY IMMOBILIER vous présente en co-exclusivité avec l'AGENCE BEST HOME cette superbe villa qui bénéficie d'un emplacement exceptionnel à Nîmes, à seulement 10 minutes à pied des Halles et du centre historique.
Cette élégante villa d’architecte d’environ 220 m2 habitables est implantée sur un magnifique terrain paysager de 2 500 m2 avec piscine et abri voiture. La propriété offre un cadre de vie rare, au calme absolu.
Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa circulation fluide et la qualité de sa conception. Baignée de lumière grâce à de nombreuses ouvertures, elle offre une véritable harmonie entre intérieur et extérieur, avec de superbes vues dégagées sur le jardin.
L’espace de vie principal se compose d’une vaste pièce de réception de 62 m2, agrémentée d’une cheminée Stûv, idéale pour des moments de convivialité. Un salon TV (ou bureau), une élégante cuisine équipée aux lignes épurées, ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau.
Toujours en rez-de-chaussée, une confortable chambre de 19 m2 avec salle de bains privative offre un espace nuit indépendant.
À l’étage, une suite parentale climatisée avec dressing et salle d’eau, ainsi que deux autres chambres avec salles de bains privatives.
Charme, fonctionnalité et état irréprochable pour ce bien de qualité, bénéficiant d’un jardin clos avec forage et arrosage automatique.
Un bien rare à proximité immédiate du centre-ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr