Maison T5/6 de 126 m2 sur parcelle arborée avec piscine

Nichée dans un quartier calme de Labarthe-sur-Lèze, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités, cette maison bénéficie d’un environnement préservé, sur un terrain arboré de 1 000 m2.
Le rez-de-chaussée vous accueille avec un séjour lumineux et sa cheminée, parfait pour les soirées en famille, une cuisine aménagée et toute équipée, un espace buanderie attenant à la cuisine et au garage pour le côté pratique au quotidien, ainsi que 3 chambres (dont 2 avec placards intégrés). Une salle d’eau moderne et un WC séparé complètent ce niveau.
L'étage se compose quant à lui d'une grande mezzanine lumineuse avec rangements intégrés offrant un espace polyvalent (bureau, salle de jeux...), une 4ème chambre avec placard et une salle d'eau avec WC.
Les extérieurs sont pensés pour votre confort: terrain paysager avec puits et système d’arrosage intégré, piscine avec pool house et espace cuisine d'été, 2 terrasses (dont une couverte) pour profiter de l’extérieur en toute saison, portail électrique pour un accès sécurisé.
Prestations techniques:
- Menuiseries PVC double vitrage pour une isolation optimale 
- Volets en bois (manuels) 
- Chaudière gaz à condensation (chauffage + eau chaude sanitaire) 
- Pompe à chaleur air/air dans une des chambres pour un confort supplémentaire.
Cette maison allie espace, luminosité, qualité de vie dans un environnement recherché et performance énergétique (DPE C), pour un quotidien aussi agréable qu’économique.
Une opportunité rare à saisir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par FATHER Magali - EI - NoRSAC: 951 789 726, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de TOULOUSE