A vendre I Duplex I Lyon 7 I 102m²

1894 - L'Immobilier vous présente ce duplex de type 5 de 102 m² Carrez (115 m² habitables), situé aux 2e et 3e étages, entièrement rénové par architecte.

Traversant Est-Ouest et mariant avec justesse, le charme de l'ancien et le confort contemporain, il se compose comme suit :

Une pièce de vie avec parquet en chêne, plafonds à la française et carreaux de ciment.
Une Cuisine ouverte équipée, idéale pour recevoir.
L'espace nuit, quant à lui, comprend 3 chambres dont une suite parentale avec espace douche. Les chambres enfants disposent de mezzanines avec filets suspendus, offrant des espaces ludiques et optimisés.
L'appartement bénéficie de nombreux rangements intégrés.
A proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et métro Saxe-Gambetta.

Garage en location possible à proximité.

DPE : D
Charges annuelles de copropriété : 1 400 €
Taxe foncière : 1 179 €

Honoraires à charge vendeur.
Contact Déborah Jeanne - EI. [Coordonnées masquées]
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Lyon sous le n° 102 480 480 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Référence agence : 15528