Maison de 4 pièces de 160 m2 - Giberville

Nouveelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER !

Maison 4 pièces de 160 m² au sol (130 m² loi carrez) sur un terrain d'environ 262m², à 8 minutes à l'Est de Caen !

LOCALISATION : Giberville

Les points forts de ce bien :
- Maison avec beaucoup de charme
- Localisation recherchée : 15 min des plages et 8 min de Caen
- Décoration soignée
- Petit extérieur facile d'entretien

Cette maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- 1 cuisine
- 1 placard de rangement
- 1 séjour/salon
- 1 buanderie
- 1 WC

Au premier étage :
- 1 palier
- 2 chambres
- 1 salle d'eau
- 1 WC

Au deuxième étage :
- 1 palier pouvant servir de bibliothèqie ou de bureau
- 1 chambre

Huisseries : Double vitrage PVC
Type de chauffage : Chaudière gaz
DPE : D (148) GES : D (32)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1710 et 2360 euros

Taxe foncière : 1094 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 449 000 euros FAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6.91 %, soit 420 000 euros hors frais

Lien de l'annonce avec visite virtuelle :
Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/

Contact direct :

Tristan JENVRIN
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 9[Coordonnées masquées]011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).