Maison - 4 Chambres - 1 Bureau - Garage - Jardin - Piscine

La Team MAUGÉ vous propose une charmante maison située à Saint Symphorien D'ozon, dans un lotissement paisible datant de 1979. Cette maison de 126m² vous séduira par son séjour cathédrale lumineux et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
Profitez d'un cadre de vie agréable avec un terrain paysagé de 570m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Disposition :
Au RDC :
- Cuisine dînatoire séparée : 11m²
- Séjour cathédrale : 35m²
- 3 Chambres avec placards muraux : 13m²-12m²-11,46m²
- Salle d'eau : 4,50m²
- WC séparés
- Garage : 19m²

À l'étage :
- Mezzanine : 11,45m² au sol
- 2 chambres : 12,75m²au sol et 11,70m² au sol

Caractéristiques du bien :
- Maison de 1979
- Surface habitable de 126m² au sol et 95,72m² Loi Carrez
- Garage de 19m²
- Aucun travaux à prévoir
- Mitoyen uniquement par le garage
- Copropriété de 105 lots
- Charges de 170€/an comprenant entretien des espaces verts, assurance...
- Poêle à bois de 2019
- Radiateurs électriques
- Fenêtre double vitrage
- Volets roulants électriques et solaires pour les velux
- Bandeaux de toit en PVC de 2018
- Terrasse de 30m² avec store banne électrique motorisé de 2022
- Cabanon de jardin
- Puits avec pompe pour le jardin
- Fibre
- Piscine hors-sol
- Terrain paysagé
- Taxe foncière : 1140€
- DPE 196 (D) GES 7 (B)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1550€ et 2160€ (années de référence 2021, 2022, 2023)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur

Nous vous remercions de contacter Sandrine EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au [Coordonnées masquées].

Sandrine CUZIN
Agent Commercial Immobilier
RSAC 919 574 798 délivré à Vienne
EI

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38[Coordonnées masquées]00004 délivrée par la CCI Nord-Isère

À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier