Maison à vendre Reherrey (54) 120 m² Potentiel unique : combles & terrain de 2000m2

Maison de 120 m² avec terrain constructible de 2 000 m² et fort potentiel à Reherrey AU PROGRAMME Votre agence immobilière Orpi Nancy Est vous proposent de découvrir cette maison de 120 m² habitables située à Reherrey, dans un environnement calme et agréable. Ce bien présente un beau potentiel d'aménagement grâce à ses volumes, ses combles aménageables de plus de 100 m² et son grand terrain constructible de 2 000 m². La maison a bénéficié d'importants travaux de rénovation technique il y a environ cinq ans, comprenant notamment l'électricité, l'isolation de la toiture, différentes menuiseries ainsi que l'installation de panneaux solaires autonomes. Des travaux de rafraîchissement restent à prévoir afin de personnaliser les espaces selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée d'environ 15 m², idéale pour préparer vos repas au quotidien. Elle est complétée par un salon de 20 m² agrémenté d'un poêle à bois, qui apporte une atmosphère chaleureuse et donne accès à l'extérieur. Une salle à manger spacieuse de 20 m² permet de recevoir famille et amis dans un espace convivial. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres de 10 m² et 15 m² ainsi que d'un WC indépendant. Le véritable atout de cette maison réside dans son potentiel d'évolution. Vous bénéficierez d'un accès direct à plus de 100 m² de combles aménageables, offrant de nombreuses possibilités pour créer des chambres supplémentaires, une suite parentale, un espace de travail ou une salle de loisirs. Cet espace représente une belle opportunité pour adapter la maison à vos besoins et à votre projet de vie. À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain constructible d'environ 2 000 m². Grâce à un accès situé en bout de terrain, la possibilité de construire une seconde habitation peut être envisagée, sous réserve de la vérification des règles d'urbanisme applicables et de l'obtention des autorisations nécessaires. Ce terrain constitue un atout intéressant pour un projet familial, patrimonial ou d'investissement. Un double garage complète l'ensemble et permet de bénéficier d'un espace de stationnement et de rangement supplémentaire. Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage électrique complété par un poêle à bois. Elle est également équipée de panneaux solaires autonomes. L'assainissement est individuel et le bien n'est pas raccordé au tout-à-l'égout. Située à Reherrey, la maison permet de profiter d'un environnement paisible tout en restant à quelques minutes des axes autoroutiers. Les commodités et les établissements scolaires d'Ogéviller, de Mignéville et de Baccarat sont également accessibles à proximité. Cette propriété s'adresse aussi bien aux acquéreurs souhaitant créer une maison à leur image qu'à ceux qui recherchent un bien avec un important potentiel d'évolution. Entre les volumes existants, les combles aménageables, le double garage et le terrain constructible, les possibilités sont nombreuses. INFOS CLÉS * Type de bien : maison * Localisation : Reherrey * Surface habitable : 120 m² * Terrain : environ 2 000 m², constructible selon les informations communiquées * Cuisine équipée : environ 15 m² * Salon : 20 m² avec poêle à bois * Salle à manger : 20 m² * Nombre de chambres actuelles : 2 * Surfaces des chambres : 10 m² et 15 m² * Salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée * WC indépendant à l'étage * Combles aménageables : plus de 100 m² * Annexes : double garage * Chauffage électrique et poêle à bois * Panneaux solaires autonomes * Travaux de rénovation technique réalisés il y a environ 5 ans * Rafraîchissement et aménagement des combles à prévoir * Assainissement individuel, non raccordé au tout-à-l'égout * DPE : D * GES : B * Consommation d'énergie primaire : 191 kWh/m²/an * Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 € et 2 680 €, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. À VISITER SANS TARDER ! Vous recherchez une maison avec du potentiel, de beaux volumes et un grand terrain pour concrétiser vos projets ? Cette propriété située à Reherrey mérite votre attention ! Avec ses 120 m² habitables, ses combles aménageables de plus de 100 m², son double garage et son terrain constructible de 2 000 m², elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution. Que vous souhaitiez créer votre maison familiale ou étudier un projet complémentaire sur le terrain, venez découvrir les possibilités qu'offre ce bien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Orpi Nancy Est au [Coordonnées masquées], 7 place de la République à Essey-lès-Nancy ! Votre agence immobilière Orpi Nancy Est vous accompagne dans tous vos projets immobiliers : acheter, vendre ou faire estimer votre bien. Notre équipe est à votre écoute pour vous conseiller et vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Joffrey Monneau, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nancy sous le numéro 839 291 424. Référence agence : 2508