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Cozynergy

à Toulouse

Référence ORPI 4057

Name: Référence ORPI 4057
SKU: 623B-KYH-65J
Price: 70000 EUR
Availability: InStock

— Saint-Eloy-Les-Mines 63700 —

70 000 €

107 m² / 608 m²

3 pièces

ORPI Combrailles Immobilier

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Maison de campagne avec terrain clos - calme absolu - idéale résidence secondaire au gîte.

Envie de calme, de nature et d'authenticité ? Cette maison pleine de charme est faite pour vous.

Au rez-de-chaussée : pièce de vie donnant sur une cuisine équipée et salle d'eau avec WC.

A l'étage : salle de jeu desservant deux chambres.

En complément : grenier aménageable et cave.

A l'extérieur, profitez d'un terrain clos, parfait pour se détendre en toute tranquillité.

Les plus :
- Environnement campagnard sans nuisances
- Idéal résidence secondaire, premier achat ou investissement locatif

A visiter sans tarder

David POLITOWIEZ [Coordonnées masquées] votre conseiller immobilier ORPI COMBRAILLE IMMOBILIER
RSAC CLERMONT FERRAND 482 466 083
Référence agence : 4057

Référence: 623B-KYH-65J
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 01/09/2025

Coûts annuels estimés : 3 210 € - 4 400 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr