Superbe T3 récent avec grand balcon avec vue sur jardin

Cobalt Immobilier vous propose cet appartement à Guyancourt de 3 pièces (70 m2) situé au 1er étage d’une résidence de standing récente avec ascenseur.
Il se distingue par son très bon état général, sa grande pièce de vie conviviale (30m2) avec cuisine ouverte semi-équipée, ouvrant sur un agréable espace extérieur (balcon de 10 m2) qui constitue un véritable prolongement de l’appartement et permet de profiter pleinement des beaux jours et du joli jardin de copropriété.

L’appartement offre deux chambres lumineuses et confortables (11 et 13 m2) avec rangements, une salle de bains de 5 m2 avec baignoire et sèche-serviettes, un WC ainsi qu'un débarras pratique pour le rangement (2,36 m2).
Deux places de parking (souterrain) et un local vélos partagé complètent ce bien.
Cet appartement fonctionnel et parfaitement distribué permet d’accueillir sans contrainte un couple ou une vie de famille.
Environnement soigné, sécurisé et calme.

Le cadre de vie est particulièrement attractif pour les familles avec la présence de plusieurs établissements scolaires (écoles maternelles, primaires et collèges) à proximité immédiate.

Les espaces verts sont également nombreux dans le quartier et favorisent une ambiance nature au cœur de la ville en offrant de multiples possibilités de promenades et de loisirs en plein air : Bois de la Grille (100m), Jardins Paul et Virginie (400m), Parc des Sources de la Bièvre, Étangs des Roussières et de la Minière, etc.

Le bien est proposé en exclusivité, ce qui vous assure une démarche simplifiée avec un interlocuteur unique pour organiser votre visite et accompagner votre projet.

Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 1431 €
- Charges de copropriété : 222€/mois (chauffage, eau, parties communes...)
- DPE : C
- Mode de chauffage : collectif mixte
- Distribution de l’eau chaude : collective

Mentions légales :
Pour plus d'informations, veuillez contacter Julie de Saint-Seine au [Coordonnées masquées], agent commercial enregistré sous le numéro 100 673 649 R.S.A.C. au Greffe de Versailles.
Réf : MR-728 Et pour plus d’exclusivités en avant première, abonnez-vous à @cobaltimmobilier sur Instagram et Facebook !