Immeuble de rapport à vendre à CHATEAUPONSAC (Haute-Vienne) - 2 Appartements Type F3 - 4 Garages

A CHATEAUPONSAC (Haute-Vienne), Venez découvrir un immeuble de rapport idéalement situé à quelques pas des écoles maternelles, primaires et collège, de la maison médicale, de la pharmacie, des commerces, supermarché, du musée Beauberot, et des services : Mairie et Maison France Service, Caserne de pompiers et de Gendarmerie. L'ensemble est composé : - Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un local technique (chaufferie) , quatre garages d'une surface respective d'environ 28 m2, - Au premier étage, un appartement de type F3 d'une surface de 64 m2 composé d'une cuisine, d'une pièce de vie, de deux chambres, d'une salle de bains et WC. - Au second étage, un appartement de type F3 d'une surface de 64 m2 d'une cuisine, d'une pièce de vie, de deux chambres, d'une salle de bains et WC. - Cour commune sur l'arrière. Les deux appartements seront libres début Octobre 2026 Deux des quatre garages sont actuellement loués. - loyer actuel pour un appartement : 470 € et 50 € charges comprises - loyer garage 40 € par garage Caractéristiques du bien : Fenêtres double vitrage PVC, Compteurs électriques individuels, Chauffage collectif au fioul, chaudière 2018 les factures réelles de fioul / 2024 : 2513 € - 2025 : 2482 € Toiture en bon état. Combles Isolé sur plancher Assainissement Tout à l'égout Ce bien est idéal pour un investissement locatif ! A très vite!!! Contactez-moi : Philippe DESCHAYER au [Coordonnées masquées] Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) [Coordonnées masquées] (réf. 593278 )