NOISY le SEC - Centre Ville Mairie - "3 pièces" traversant lumineux de 56 m²

A NOISY le SEC, Rue des Bergeries, Samuel RENAUX vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement "3 pièces".

Le quartier vous offre un cadre de vie agréable, à la fois proche du centre-ville et préservé des nuisances grâce à ses petites rues calmes. Vous bénéficiez à proximité immédiate de commerces, du marché, des écoles, ainsi que d'une bonne desserte en transports avec le RER E et le tramway à environ 700 mètres.

Situé au premier étage, d'une résidence des années 1960, bien entretenue, composée de 3 étages sans ascenseur, l'environnement est tranquille et résidentiel.

Ce bien traversant d'Est en Ouest, il propose une distribution en étoile optimisant chaque espace.

Il se compose de :
Une entrée avec porte blindée récente et rangements,
Un séjour lumineux, parqueté de 18m²,
Une cuisine indépendante d'environ 8 m²
Deux chambres dont une sur la cour,
Une salle d'eau avec fenêtre,
Des WC séparés avec lave-mains, avec fenêtre.

L'appartement est traversant Est/Ouest, garantissant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Parquet dans les pièces de vie

Informations techniques :
Chauffage individuel au gaz, chaudière de 2025
Copropriété de 8 appartements,
Charges annuelles : 1230 euros
DPE : E et GES : E

Renseignements complémentaires et visite virtuelle sur demande. Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1356€ soit 113€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Samuel RENAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 371 114 Greffe de CRETEIL) [Coordonnées masquées] (réf. 607403 )