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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement spacieux 103.64 m² – 3 chambres – Calme – Montmédy – Proche Luxembourg & Belgique
— Montmedy 55600 —
Nos partenaires locaux
Appartement spacieux 103.64 m² – 3 chambres – Calme – Montmédy – Proche Luxembourg & Belgique
Situé dans un environnement très calme, à proximité immédiate des frontières belge et luxembourgeoise, cet appartement sans travaux offre de beaux volumes et un excellent confort de vie.
Description détaillée avec surfaces
Appartement de 135,6 m² Loi Carrez comprenant :
• Entrée : 5,5 m²
• Cuisine : 11,1 m²
• Séjour : 31,8 m²
Espace nuit :
• Chambre 1 : 11,9 m²
• Chambre 2 : 9,0 m²
• Chambre 3 : 9,0 m²
Sanitaires :
• Salle de bains : 5,2 m²
• Salle d'eau : 2,5 m²
• WC : 1,3 m²
Autres espaces :
• Dégagement : 9,5 m²
• Buanderie : 5,3 m²
• Placards : 2,3 m²
Annexes :
• Balcon : 5,1 m²
• Combles : 31,2 m²
• Surface < 1,80 m : 32,9 m²
Confort & prestations
• Chauffage central gaz de ville (chaudière individuelle)
• Menuiseries bois double vitrage de qualité
• Volets bois
• Isolation par l'extérieur
• Aucuns travaux à prévoir
Charges & consommation
• Charges de copropriété : 60 € / mois
• Consommation énergie : environ 1 000 € / an
Dépendances
• Cave privative
• 2 places de parking devant l'immeuble
Localisation
Secteur très calme
Proximité Belgique et Luxembourg
Idéal frontalier ou investissement locatif
Les + du bien
Grande surface rare (135 m²)
Distribution fonctionnelle
Faibles charges
Stationnement facile
Fort potentiel locatif
À visiter rapidement – bien rare sur le secteur !
Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 60€ soit 5€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) [Coordonnées masquées] (réf. 608000 )
Situé dans un environnement très calme, à proximité immédiate des frontières belge et luxembourgeoise, cet appartement sans travaux offre de beaux volumes et un excellent confort de vie.
Description détaillée avec surfaces
Appartement de 135,6 m² Loi Carrez comprenant :
• Entrée : 5,5 m²
• Cuisine : 11,1 m²
• Séjour : 31,8 m²
Espace nuit :
• Chambre 1 : 11,9 m²
• Chambre 2 : 9,0 m²
• Chambre 3 : 9,0 m²
Sanitaires :
• Salle de bains : 5,2 m²
• Salle d'eau : 2,5 m²
• WC : 1,3 m²
Autres espaces :
• Dégagement : 9,5 m²
• Buanderie : 5,3 m²
• Placards : 2,3 m²
Annexes :
• Balcon : 5,1 m²
• Combles : 31,2 m²
• Surface < 1,80 m : 32,9 m²
Confort & prestations
• Chauffage central gaz de ville (chaudière individuelle)
• Menuiseries bois double vitrage de qualité
• Volets bois
• Isolation par l'extérieur
• Aucuns travaux à prévoir
Charges & consommation
• Charges de copropriété : 60 € / mois
• Consommation énergie : environ 1 000 € / an
Dépendances
• Cave privative
• 2 places de parking devant l'immeuble
Localisation
Secteur très calme
Proximité Belgique et Luxembourg
Idéal frontalier ou investissement locatif
Les + du bien
Grande surface rare (135 m²)
Distribution fonctionnelle
Faibles charges
Stationnement facile
Fort potentiel locatif
À visiter rapidement – bien rare sur le secteur !
Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 60€ soit 5€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) [Coordonnées masquées] (réf. 608000 )
Référence: 830039513920
Bien en copropriété. Nombre de lots : 8. Charges de copropriété : 5 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement spacieux 103.64 m² – 3 chambres – Calme – Montmédy – Proche Luxembourg & Belgique
189 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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