3 pieces avec balcons - nation

PARIS 12ème – situé rue du Sergent Bauchat, au cœur d''un quartier dynamique et recherché, à 2 minutes à pied de la place de la Nation (lignes de métro 1, 2, 6 et 9, ainsi que RER A), proche de nombreux commerces, restaurants, marchés, écoles et services à proximité immédiate.

Dans une résidence de très bon standing de 1980 parfaitement entretenue, avec ascenseur, local à vélos et sécurisée notamment avec la présence d''un gardien.

PERENIUM vous propose un appartement de 3 pièces situé au 1er étage sur jardins en retrait de la rue, d''une surface de 75,44 m², organisé comme suit :
- Une entrée,
- Un séjour donnant accès au premier balcon,
- Deux chambres dont une donnant l''accès au deuxième balcon,
- Une cuisine indépendante,
- Une salle de bains,
- Un water-closet séparé
- De nombreux rangements

Ce bien nécessite une rénovation, permettant :
•la création d''un appartement familial sur mesure,
•ou une défiscalisation des travaux dans le cadre d''un investissement patrimonial de qualité dans un secteur très recherché de Paris.

Une CAVE, en sous-sol de l''immeuble, est incluse dans cette offre.

Points forts :
•Situation exceptionnelle dans l''Est Parisien : Place de la Nation
•Quartier dynamique et très recherché du 12ème arrondissement,
•A proximité immédiate des commerces, écoles et services,
•Accès rapide à Nation : soit Lignes de métros 1, 2, 6, 9 et RER A,
•Immeuble de très bon standing, sécurisé avec gardien,
•Accès sécurisé à la copropriété,
•Plan rationnel de l''appartement,
•Calme et luminosité (grandes baies vitrées),
•Deux balcons : 6,03 m² et 3,60 m²,
•Local à vélos dans les sous-sols de l''immeuble
•DPE : D.

Ne manquez pas cette opportunité rare ! Dans un quartier recherché de Paris.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au [Coordonnées masquées].

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr