un immeuble de rapport de 300m2, 06 appartements T2,T3 en location . une rentabilité de 6,9%

IMMEUBLE DE RAPPORT – STRASBOURG 67200
Rentabilité immédiate – Revenus locatifs bruts : 40300€/an – 6 lots – 100 % loués

Situé à Strasbourg 67200, secteur recherché pour sa forte demande locative, cet immeuble représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant sécuriser un actif rentable, durable et sans travaux lourds.

Caractéristiques de l'actif
- 6 appartements :
- 4 × T2
- 2 × T3
- Entièrement loué, locataires fiables
- Revenus annuels bruts : 40300€
- Quartier dynamique, attractif et parfaitement desservi

Atouts majeurs pour investisseur
- Structure béton : longévité, faible entretien, stabilité du bâti
- Très bon état général : aucun gros travaux à prévoir
- Budget rénovation limité → optimisation directe de la rentabilité
- Environnement sécurisé, idéal pour une gestion sereine
- Proximité immédiate des transports : tramway et bus
- Demande locative soutenue dans ce secteur de Strasbourg

Pourquoi cet immeuble est un excellent placement ?
- Rentabilité immédiate grâce à la pleine occupation
- Cash-flow prévisible et sécurisé
- Patrimoine pérenne dans une ville à forte attractivité économique
- Gestion simplifiée, typologies recherchées (T2/T3)
- Emplacement stratégique dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Strasbourg

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 550 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 536 000 €
Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 2,61 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Ammar DJABALI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 899 351 829