Maison traditionnelle - SAINT-GUYOMARD - 138 m²

EXCLUSIVITÉ À Saint-Guyomard (56460), découvrez cette charmante maison traditionnelle, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 15 minutes de Vannes, du Golfe du Morbihan et de Ploërmel. La maison offre, au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie comprenant un salon-séjour avec cheminée fermée, une lumineuse extension aménagée en espace détente ou second salon, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. Une terrasse exposée plein sud avec barbecue prolonge les espaces de vie et offre une vue dégagée sur le jardin. À l'étage, vous profiterez de trois chambres avec placards intégrés, d'une pièce de rangement, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo, ainsi que d'un WC indépendant. Un sous-sol complet d'environ 100 m² vient compléter l'ensemble et comprend une buanderie, une cave ainsi qu'un atelier équipé d'un établi. La propriété dispose également de nombreuses dépendances : un garage d'environ 65 m², un chenil et un bâtiment indépendant d'environ 160 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, stockage, accueil d'animaux ou projet personnel). L'ensemble s'étend sur un superbe terrain arboré, clos et soigneusement entretenu de 4 280 m², exposé plein sud. Vous y trouverez plusieurs arbres fruitiers (cerisiers, pêchers, etc.), un agréable jardin propice à la détente ainsi que de nombreux équipements de confort : menuiseries en double vitrage, volets roulants motorisés, puits artésien. Un cadre de vie privilégié, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Yannick LEPAGE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 830 200 424