Name: Appartement t1bis en duplex de 41 m2
SKU: 406_V4970063988
Price: 86000 EUR
Availability: InStock

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86 000 €

41 m²

2 pièces

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IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF
3%.COM sur HALLUIN votre agent mandataire indépendant Mr Thibaut GRUART avec des frais réduits inclus dans le prix de ce bien. L'appartement se trouve proche du centre-ville et des transports en commun

Appartement de 41 m2 comprenant :
Une pièce de vie de 23 m2 avec une cuisine, une grande chambre en mezzanine et une salle de bains
Il se situe au 1er étage
Points Forts :
- Résidence calme
- Appartement lumineux
- Proche du centre-ville
- Fort potentiel locatif
- Fenêtres PVC double vitrage

DPE D GES B
Taxe foncière : 762 EUR
Charges de copro : 45 EUR/mois
Pour une visite, contacter Mr GRUART Thibaut au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2022AC00208
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 406_V4970063988
Bien en copropriété. Nombre de lots : 13. Charges de copropriété : 45 €.
Honoraires d'agence de 7.5% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 03/09/2025

Coûts annuels estimés : 830 € - 1 160 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr