Maison individuelle d’environ 111 m2 habitables

EXCLUSIVITÉ IMMORÊVE - Plateau de Glay Venez découvrir cette maison de plain-pied située sur la commune de Saint-Clair-du-Rhône, au fond d’une impasse au calme. Elle se compose d’une véranda de 22,51 m2 donnant accès à une entrée / dégagement avec rangements de 12,39 m2, d’une cuisine séparée d’environ 8,98 m2, équipée (plaque gaz, four, lave-vaisselle, hotte à extraction, micro-ondes, rangements), ainsi que d’un salon-séjour lumineux de 27,67 m2 ouvrant sur une spacieuse terrasse de 39 m2.
L’espace nuit comprend : 3 chambres d’une superficie comprise entre 10 m2 et 13,39 m2 1 WC séparé d’environ 1,17 m2 1 salle d’eau de 4,57 m2, rénovée en 2024, équipée d’une simple vasque
La maison dispose d’un sous-sol complet, comprenant : un garage de 64,81 m2 une chaufferie de 18,45 m2 une cave de 14,51 m2
À l’extérieur, vous trouverez également : un poulailler de 13 m2 une terrasse de 39 m2 deux cabanons totalisant 13,80 m2 un local piscine de 4 m2 une volière de 2,43 m2
La propriété bénéficie d’une piscine en pointe de diamant, construite en 2005, de conception traditionnelle avec revêtement PVC armé.
L’ensemble est implanté sur une parcelle de 2 265 m2, entièrement clôturée et arborée, agrémentée de diverses essences d’arbres : abricotier, figuier, poirier, pommiers, oliviers, etc.
Chauffage : chaudière basse température CHAPPÉE (2015) avec diffusion par radiateurs brûleur remplacé en 2025 Cheminée gainée à foyer fermé (années 1990) Production d’eau chaude sanitaire : assurée par la chaudière
Située à 5 minutes en voiture du centre-ville de Saint-Clair-du-Rhône, avec commerces, écoles, axes principaux, transports et gare accessibles rapidement.
La maison bénéficie d’une vue agréable et dégagée.
Si ce bien a retenu votre attention, n’hésitez pas à nous contacter au [Coordonnées masquées] pour plus d’informations ou organiser une visite.