Local commercial avec garage et cour privative – Le Perreux-sur-Marne limite Neuilly-Plaisance

L'Agence Ollivier vous propose à la vente un local commercial idéalement situé à la limite de Le Perreux-sur-Marne, à seulement quelques minutes du RER A de Neuilly-Plaisance, offrant une excellente accessibilité pour une clientèle ou une activité professionnelle. Ce local professionnel en rez-de-chaussée se compose d'une boutique lumineuse avec vitrine sur rue, d'un espace de rangement, ainsi que de sanitaires (WC). Un garage attenant complète ce bien, un avantage rare et recherché sur le secteur. Le bien dispose également d'un extérieur avec cour privative à l'avant et à l'arrière, sur une parcelle de 169 m², offrant de multiples possibilités d'exploitation. Le local nécessite des travaux de rafraîchissement, laissant libre cours à l'aménagement selon votre activité : commerce, bureaux, profession libérale, investissement locatif ou transformation. Loyer estimé en cas de location : environ 1 400 € charges comprises / mois, ce qui en fait également une opportunité intéressante pour un investisseur. Points forts : Emplacement recherché à proximité immédiate du RER A Local commercial en rez-de-chaussée avec vitrine Garage attenant rare sur le secteur Deux cours privatives (avant et arrière) Terrain de 169 m² Fort potentiel d'aménagement et de valorisation Idéal activité professionnelle ou investissement À visiter sans tarder.