69 000 €

72 m²

4 pièces

Agence Du Roannais

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L'Agence du Roannais vous présente à la vente cet appartement vendu loué de type 3 situé sur Roanne Rue Pasteur, dans le quartier Muslant.
D'une surface loi carrez de 72.20m2 il se compose d'une entrée, une cuisine indépendante, un salon séjour, 2 chambres, une salle de bains avec WC. Vendu avec une cave.
Cet appartement est actuel loué 421.10 € + 25 € de charges / mois ; bail en date du 05/03/2021
Immeuble R + 3 composé de 7 appartements ; très faibles charges de copropriété (eau froide, assurance de l'immeuble, elect communs)
Informations complémentaires pour cet appartement à vendre sur Roanne :
DPE : Classe D (diagnostic réalisé le 06.02.2026 ) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400 € et 1950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Mandat de vente No06645, ref agence : VAP160005041
Contacter votre conseiller Jérémie STRINO [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Ce bien est soumis au statut de la copropriété : nombre de lots principaux 7 / pas de procédure en cours

Bien en copropriété. Nombre de lots : 15.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 400 € - 1 950 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Roanne, secteur Mulsant, investissement locatif , appartement de type 3 vendu loué

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Roanne, secteur Mulsant, investissement locatif , appartement de type 3 vendu loué

69 000 €