Dans un environnement privilégié de Salles, découvrez cette élégante maison contemporaine de plain-pied développant 124 m2 habitables, où confort, volumes généreux et luminosité s’harmonisent parfaitement.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie de 52 m2, largement ouverte sur l’extérieur et baignée de lumière naturelle. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’intègre avec raffinement à cet espace convivial et fonctionnel, complété par un cellier attenant.
L’espace nuit offre trois chambres avec placards, une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant. Une véritable suite parentale, composée d’un dressing et de sa salle d’eau privative, vient parfaire l’ensemble et garantit un confort optimal au quotidien.
À l’extérieur, cette propriété dévoile un cadre de vie particulièrement agréable et intimiste. Vous profiterez d’une vaste terrasse en bois, d’une piscine de 7 x 3,5 mètres, d’une cuisine d’été idéale pour recevoir, ainsi que d’un cabanon de jardin.
L’ensemble est implanté sur un superbe terrain clos et arboré de 1 200 m2, sans aucun vis-à-vis, offrant calme, intimité et qualité de vie dans l’un des secteurs les plus recherchés de la commune.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie de 52 m2, largement ouverte sur l’extérieur et baignée de lumière naturelle. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’intègre avec raffinement à cet espace convivial et fonctionnel, complété par un cellier attenant.
L’espace nuit offre trois chambres avec placards, une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant. Une véritable suite parentale, composée d’un dressing et de sa salle d’eau privative, vient parfaire l’ensemble et garantit un confort optimal au quotidien.
À l’extérieur, cette propriété dévoile un cadre de vie particulièrement agréable et intimiste. Vous profiterez d’une vaste terrasse en bois, d’une piscine de 7 x 3,5 mètres, d’une cuisine d’été idéale pour recevoir, ainsi que d’un cabanon de jardin.
L’ensemble est implanté sur un superbe terrain clos et arboré de 1 200 m2, sans aucun vis-à-vis, offrant calme, intimité et qualité de vie dans l’un des secteurs les plus recherchés de la commune.
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 4 chambres - salles
470 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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