Name: Maison à vendre 4 pièces GAUCHY (02430), Jardin et Double Garage
SKU: 340931923534
Price: 122825 EUR
Availability: InStock

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122 825 €

80 m² / 326 m²

4 pièces

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A découvrir à Gauchy, Maison Semi Mitoyenne de 80m2, 2 Chambres, Jardin et Garage Double.

Ce bien est composé au rez de chaussée d'une Cuisine aménagée dinatoire lumineuse, Salle à manger , Salon, Salle d'eau et WC

A l'Etage deux Chambres d'environ 13m2 chacune, avec belle hauteur sous plafond.

La Maison est édifiée sur un Terrain clos de 326m2 dont une grande partie est gazonnée.

Un Double Garage de 40m2 avec porte automatique, permet de stationner deux Véhicules côte à côte + stockage

Une petite Dépendance et une Cave en briques et terre battue complètent ce bien.

Les huisseries sont en PVC Double Vitrage avec Volets roulants (électriques et sangles)

Chaudière gaz à condensation installée en 2023 (production chauffage et eau chaude)

FIBRE

DPE D

Taxe Foncière 2025 : 1361 €

Une Maison de 80 m2 habitables avec Jardin, Double Garage et petite Dépendance à Gauchy... une Réelle Opportunité à visiter sans tarder !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 978 215 - Greffe de SAINT QUENTIN) Christelle VERNADET Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.954435

Référence: 340931923534
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 21/06/2025

Coûts annuels estimés : 1 477 € - 1 999 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr