Maison ancienne

37130 - LANGEAIS - MAISON MITOYENNE - 98m2 - 3 CHAMBRES - ATELIER - JARDIN - 1 200m2 - TERRAIN CONSTRUCTIBLE ET DIVISIBLE EN PLUSIEURS LOTS

Maison ancienne pleine de charme – 98 m² – Grand terrain avec potentiel constructible et divisible en plusieurs lots.

Située dans un environnement calme et agréable à Langeais, cette maison mitoyenne de 98 m² vous séduira par son excellent état et son fort potentiel.

Intérieur soigné – aucun travaux à prévoir
La maison est parfaitement entretenue : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Elle propose :

Au rez-de-chaussée :
Une pièce de vie chaleureuse
Une cuisine ouverte
Une salle d'eau
Un salon, une chambre ou un bureau

A l'étage :
3 chambres, dont une traversante

Menuiseries en double vitrage récentes
Chauffage performant par PAC air/eau avec radiateurs
Ballon d'eau chaude électrique

Extérieur : un vrai atout
Implantée sur une parcelle de 1 200 m², cette propriété offre :

Un jardin arboré agréable
Une belle terrasse
Un grand atelier / garage

Bonus rare : terrain constructible
Une partie du terrain est divisible, permettant une revente d'environ 600 à 800 m² (voire plus selon projet).
Les réseaux sont à proximité, facilitant une future viabilisation.
Un vrai levier de valorisation pour un projet de division.

Localisation stratégique

À environ 5 minutes du centre-ville et du Château de Langeais avec son marché dominical réputé
Gare de Langeais : 15 min de Tours centre
1h30 de Paris Montparnasse
Accès rapide à l'A85 gratuite
Au cœur des Châteaux de la Loire : Villandry, Azay le Rideau, Rigny Ussé ...

Un bien clé en main avec un potentiel foncier rare sur le secteur

Envie d'en savoir plus, contactez Virginie Bergerard au [Coordonnées masquées]
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