Maison de ville 4 pièces 115 m2

Maison de ville plain pied avec extérieur et garage dans un quartier calme et recherché

Avec 63 m² habitables, elle offre deux chambres, salle de bain, wc ,une grande pièce de vie avec cheminée fonctionnelle et une cuisine de marque SCHMIDT équipée et aménagée
* Double aération au plafond de la cuisine avec une double vitesse
A savoir que vous pouvez relooker votre cuisine en changeant uniquement les façades de noir elle peut passer à blanc
* Four semi professionnel.
* Plaque Induction avec sa hotte.
* Lave-vaisselle quasi neuf
Les matériaux utilisés sont de haut-de-gamme avec un chauffage au gaz , climatisation réversible, double vitrage et double isolation.
* Charpente et toiture 8 ans
Vous profiterai de 2 extérieurs avec arrivée d'eau et sans vis-à-vis.
D'un garage de 20 m² avec mezzanine équipé de 7 prises électriques et une arrivée d'eau également.
Taxes foncières 940 € / an
Proche des écoles, des commerce et des transport.
Une opportunité rare avec des prestations de qualité.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou une éventuelle visite

Cette annonce référence 334001 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE GOBILLOT (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 949[Coordonnées masquées]5.

Prix du bien : 165 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2025
Score DPE : 204 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr