BIEN D'EXCEPTION - Naturiste - Magnifique 3 pièces avec grande mezzanine et balcon à 20m de la mer – Leucate (11)

INCROYABLE : Et si votre prochain nid douillet se trouvait ici ? On parie ?

Au cœur de la très recherchée résidence naturiste Oasis Village, découvrez ce bien d'exception, 3 pièces avec grande mezzanine - 55 m² Carrez (66 m² au sol) - entièrement rénové et toujours entretenu avec goût et matériaux de qualité. Un bien lumineux, chaleureux et prêt à vivre, où chaque espace a été pensé pour le confort et le bien-être.

Situé au 1er et dernier étage, il bénéficie d'un balcon d'environ 10 m² exposé Est, idéal pour profiter du calme et des doux matins ensoleillés.

Superbe pièce de vie de 27 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaques induction, réfrigérateur-congélateur, hotte...)
Chambre élégante avec rangements sur mesure
Salle d'eau avec fenêtre + WC séparé
Mezzanine cocooning de 25 m² au sol (12,5 m² Carrez), parfaite pour espace nuit ou détente

Confort haut de gamme : double vitrage oscillo-battant, volets alu, portes à galandage, parquet, électroménager complet, radiateurs programmables… Aucun travaux à prévoir, posez vos valises et profitez de ce cadre enchanteur !

Résidence aux prestations de qualité : piscine, tennis, pétanque, restaurant, parking sécurisé, accès transports

Bien rare sur Oasis Village
Véritable coup de cœur sur le secteur
Ne laissez pas passer cette opportunité : appelez, visitez, tombez sous le charme !

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Vendu meublé, très qualitatif – idéal pour y vivre à l'année !
Diagnostics 2026 - DPE C / GES A
Charges env. 1 500 € (eau incluse)
Foncier env. 1 100 €

Cette annonce référence 322878 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION TABÈS (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 84[Coordonnées masquées]10.

Prix du bien : 290 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 20
Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2024
Score DPE : 155 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 675.00 € et 913.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr