3 pièces + garage ATTENANT

Exclusivité, Rare à la vente dans le centre ville.

Issu de la réunion de deux studios, cet appartement de 53,09 m2 loi carrez ou 63 m2 habitable avec la loggia fermée + garage de 19,47 m2.

Agencement modulable selon vos besoins. Venant de la maison individuelle, avec quelques travaux, j'imagine un trois pièces comprenant un séjour cuisine et une salle d'eau avec wc puis dans l'autre studio une chambre et une chambre sans fenêtre pouvant servir de dressing, bureau ou second coin nuit puis une salle d'eau avec wc indépendant.

Vous profiterez aussi :

- d'une terrasse de 34 m2,

- du calme et sans vis-à-vis,

- de la proximité : port, commerces et Pasino,

- de l'exposition Sud-Ouest - Ouest,

- de l'isolation des murs périphériques ainsi que du plafond,

- de 2 wc,

- nombreux rangements,

- Climatisation,

- Volets roulants électriques,

- Stores électriques,

- Loggia de 10 m2 ou de terrasse couverte si vous enlevez les menuiseries,

- Garage attenant de 19,49 m2.

Les points positifs de ce bien :

Se garer dans son garage et passer directement dans son logement, très très très rare à la Grande Motte.

Situé en plein cœur de ville, à 3 minutes à pied du port. Et pourtant au calme et sans vis-à-vis.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1060 et 1490 euros.

Réf BVVAP320040935

Virginie Bruynooghe, agent mandataire indépendant à la Grande Motte depuis 30 ans, disponible 7j/7, [Coordonnées masquées]. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 15 000 € TTC.

Pourquoi les honoraires à la charge de l'acquéreur ? De cette manière les frais de notaire sont calculés sur le net vendeur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -