Name: Briarde - 174m2 - Augers-en-brie
SKU: 7869
Price: 328600 EUR
Availability: InStock

Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

328 600 €

174 m² / 1 050 m²

5 pièces

AHV

Nos partenaires locaux

Votre partenaire financier

Caisse d’Epargne vous accompagne pas à pas dans le financement de votre projet immobilier.

cliquez-ici

Votre entreprise rge

Entreprise RGE Aides déduites Rénovation globale et performante Chauffage PAC Isolation Menuiseries Ventilation

01 64 61 17 65 ou cliquez-ici

1/20 Afficher les 20 photos

AHV IMMOBILIER vous propose, dans le charmant village de Augers-en-brie, cette superbe maison avec piscine qui n'attend que vous et vos projets !
A 13km de Provins et 5km de la N4, située dans une commune avec ramassage scolaire, bus, et toutes les commodités à 5 minutes en voiture. L'environnement est exceptionnel et la vue dégagée !

La maison propose au rez-de-chaussée une entrée cathédrale qui vous accueille sur une superbe pièce de vie avec un salon/ salle à manger bénéficiant d’une cheminée à insert, une cuisine fermée, aménagée et équipée (avec piano et four à pizza authentique) toutes deux bénéficiant de portes fenêtres donnant directement sur la terrasse avec piscine, une cave et des WC séparés.
Quelques marches vous invite à profiter d’une suite parentale cathédrale avec sa salle d’eau avec WC.

En empruntant les escaliers le premier étage vous offre un pallier, une seconde suite parentale avec sa salle de bains avec WC, deux chambres en enfilade.

Les plus : un garage indépendant, pas de travaux à prévoir.
Place de stationnement à l’intérieur.

L’ensemble est implanté sur un magnifique terrain de plus de 1 000 m2 entièrement clos. Profitez aussi de la piscine hors sol avec son solarium, de la terrasse, d’un chalet de jardin ainsi que d’un espace à barbecue.
Confort et prestations de qualités : double vitrage PVC, pompe à chaleur air/ eau, cheminée, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau et panneaux solaires.
A visiter sans tarder !

Référence: 7869
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/12/2025

Coûts annuels estimés : 1 780 € - 2 460 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr