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Cozynergy

à Toulouse

Caisse d’Epargne

à Paris-13e

390 000 €

172 m² / 4 106 m²

6 pièces

TF Immo

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TF immo vous présente cette propriété unique à Gondreville.
Sur une parcelle de plus de 4000m2, cette maison d'architecte de 180m2 est un véritable havre de paix. Ce cadre unique à 10 minutes de Nancy offre une totale intimité.
La maison bénéficie d'une conception en demis-niveaux ouvrants de nombreuses possibilités.
L'espace de vie, la cuisine et la terrasse sont tournés vers la nature.
Côté nuit vous disposez de quatre grandes chambres, un dernier demi niveau peut également devenir une suite parentale ou une salle de jeux.
Les grands espaces annexes comme la garage, la buanderie, l'atelier ou encore la cave sont de vrais plus.
Des travaux seront nécessaires pour redonner à cette propriété tout son caractère et son cachet.
Prix de vente 390 000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/11/2024

Coûts annuels estimés : 4 450 € - 6 080 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Propriété

390 000 €