Name: BAZOGES-EN-PAREDS - Belle maison de caractère dans un écrin de verdure
SKU: 6809
Price: 236000 EUR
Availability: InStock

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236 000 €

220 m² / 1 870 m²

7 pièces

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Réf 6809 - Axe CHANTONNAY - MOUILLERON-SAINT-GERMAIN
Dans un environnement privilégié, propriété bordée par la rivière.
Jolie maison en pierre, comprenant :
Au rez-de-chaussée : vaste cuisine aménagée, séjour-salon avec mezzanine, salon avec poêle à bois, chaufferie avec wc et lave-mains.
Au 1er étage : mezzanine-bureau, 3 chambres dont une avec terrasse (vue sur la campagne), salle de bains, salle d'eau avec wc, bureau.
Au 2ème étage : grande pièce mansardée offrant du potentiel supplémentaire.
Dépendances : ancienne écurie et atelier.
Terrasse couverte.
Très agréable terrain d'environ 1750 m2, bordé par un cours d'eau.
Les + : toitures récentes, chauffage au sol par géothermie, production photovoltaïque d'environ 1800 € / an...
A visiter pour son environnement très agréable !
Prix : 236 000 € dont 11 000 € TTC d'Honoraires d'agence inclus, soit 225 000 € net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Référence: 6809
Honoraires d'agence de 4.89% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 21/04/2026

Coûts annuels estimés : 3 189 € - 4 315 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr