550 000 €

120 m²

3 pièces

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Appartement de charme 120 m2 Centre historique Aix-en-Provence
Emplacement d’exception !Vous rêvez de vivre en plein coeur du magnifique centre historique d’Aix-en-Provence? A deux pas des commerces, marchés, cafés et lieux culturels? Cet appartement est fait pour vous : Découvrez ce superbe T3 de 120 m2, alliant le cachet de l’ancien et un grand potentiel de réaménagement.
Caractéristiques principales :

Surface : 120 m2

Pièces : 2 chambres (dont une grande de 25 m2, facilement divisible pour créer une 3e chambre)

Séjour : vaste pièce de vie lumineuse de plus de 76 m2 avec baies vitrées

Salle d’eau

Parquet ancien, poutres apparentes, et cour intérieure pour une ambiance chaleureuse et authentique

Rafraîchissements à prévoir, mais excellent potentiel

Les + :
Profitez d'un spacieux appartement bénéficiant de tout le charme de l’ancien, de beaux volumes si rares en centre-ville et exceptionnel : d'un extérieur de 30m2 !!
Dans cet appartement vous aurez aussi la possibilité :

De créer une troisième chambre

D'acquérir une place de parking en supplément

Idéal pour :

Jeunes actifs recherchant un bien de caractère en plein centre

Retraités souhaitant vivre au cœur de la ville dans un environnement calme et élégant

Investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel de valorisation

Prix de vente : 550000 € (frais d’agence inclus charge vendeurs) -possibilité d'acquérir un garage en sus.
Taxe foncière 1249 Euros
Charges de copropriété : 249 e/mois
Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Ce bien rare ne restera pas longtemps sur le marché !
Consommation : kWh/m2/an. Estimation des coûts annuels : 1300 entre € et 1830 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Consommation énergie finale : Les informations auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv

Référence: 151
Bien en copropriété. Nombre de lots : 21.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/07/2022

Coûts annuels estimés : 1 300 € - 1 830 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec garage aix-en-provence achat appartement aix-en-provence

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charme de l'ancien, T3 coeur historique

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Charme de l'ancien, T3 coeur historique

550 000 €