Charme de l'ancien, T3 coeur historique

Appartement de charme 120 m2 avec patio Centre historique Aix-en-Provence
Emplacement d’exception et très rare à la vente !Vous rêvez de vivre en plein coeur du magnifique centre historique d’Aix-en-Provence? A deux pas des commerces, marchés, cafés et lieux culturels? Cet appartement est fait pour vous : Découvrez ce superbe T3 de 120 m2, alliant le cachet de l’ancien et un grand potentiel de réaménagement.
Caractéristiques principales :


Surface : 120 m2 à rafraichir, en rez-de-chaussée


Pièces : 2 grandes chambres dont une actuellement divisée en 2 (cf photos)


Séjour / cuisine: vaste pièce de vie lumineuse de plus de 76 m2 avec baies vitrées


Salle d’eau + wc


Parquet ancien, poutres apparentes, et cour intérieure privative de 30m2 pour une ambiance chaleureuse et authentique


Rafraîchissements à prévoir, mais excellent potentiel


Les + :
Profitez d'un spacieux appartement bénéficiant de tout le charme de l’ancien, de beaux volumes si rares en centre-ville et exceptionnel : Un extérieur de 30m2 !!
Dans cet appartement vous aurez aussi la possibilité d'acquérir un garage fermé en sus, situé à 5mn à pied de l'appartement
Idéal pour :


Jeunes actifs recherchant un bien de caractère en plein centre


Retraités souhaitant vivre au cœur de la ville dans un environnement calme et élégant


Investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel de valorisation


Prix de vente : 499.000 € (frais d’agence inclus charge vendeurs)
Taxe foncière 1249 Euros
Charges de copropriété : 249 e/mois comprenant l'eau
Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Ce bien rare ne restera pas longtemps sur le marché !
Consommation : kWh/m2/an. Estimation des coûts annuels : 1300 entre € et 1830 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Consommation énergie finale : Les informations auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv