Name: Maison au calme avec plus d’un hectare Mare et dépendances
SKU: VG2736
Price: 275000 EUR
Availability: InStock

275 000 €

83 m² / 17 929 m²

4 pièces

Groupe D'Agences FCI Immobilier

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Votre réseau d'agences FCI IMMOBILIER vous propose : Située au cœur du village, dans un environnement exceptionnellement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison construite en 2012, offrant confort, luminosité et un cadre de vie privilégié sur plus d’un hectare de terrain. Dès l’entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie ouverte et baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l’extérieur. Cet espace convivial s’ouvre directement sur une belle terrasse couverte, idéale pour partager des repas en famille ou profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible. La maison propose également 3 chambres confortables, une salle d’eau avec douche à l’italienne avec WC, une distribution fonctionnelle pensée pour le confort au quotidien.
À l’extérieur, le charme opère immédiatement avec un vaste terrain arboré offrant de nombreuses possibilités : espace détente, potager, animaux ou projets de loisirs. Vous y trouverez également plusieurs abris voitures, des dépendances pratiques pour le stockage ou le bricolage, une jolie mare apportant caractère et sérénité à l’ensemble, un bungalow sous abri pouvant être rénové afin de créer un espace indépendant pour accueillir famille, amis ou envisager un projet complémentaire.
Cette propriété rare séduira les amoureux de nature et de tranquillité recherchant un véritable havre de paix tout en restant au centre du village et à proximité des commodités. Classe énergétique : D. À découvrir sans tarder.
Contacter : Valérie GUYONNET au [Coordonnées masquées]
www.agence-immobiliere-dordogne.com

Référence: VG2736
Honoraires d'agence de 5.77% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 470 € - 2 050 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr