St georges de mons

Immeuble de rapport avec local commercial loué et fort potentiel locatif Centre bourg
En plein cœur du bourg, sur un agréable jardin clos de murs, découvrez cet immeuble de rapport offrant de nombreuses possibilités d’investissement.
Local commercial loué : 171.8m2
Actuellement loué 950 € HT/mois, cet espace professionnel entièrement rénové récemment comprend :

un vaste open space de 125m2
un grand bureau de 29,3 m2,
une salle de réunion de 33,8 m2,
une cuisine,
des WC,
une salle d’archives de 77,7 m2,
une pièce de stockage.

Partie technique : chauffage central au gaz de ville, rénovation complète récente, DPE vierge.
Appartement à rénover - 100.3m2
Situé à l’étage, cet appartement offre un beau potentiel après rénovation. Un accès indépendant est à créer (accès actuel par la salle d’archives).
Il comprend :

un palier,
une pièce de vie,
3 chambres,
une salle d’eau,
un WC,
une terrasse couverte.

Partie technique : absence de compteur électrique et de chauffage (DPE non soumis)
Ancienne partie bureaux - 91.77m2
Avec accès indépendant par une cour intérieure, cet espace peut convenir à une activité professionnelle ou à la création d’un logement supplémentaire.
Il se compose :

d’un bureau d’accueil,
d’une cuisine,
d’un WC,
de deux bureaux.

Partie technique : compteur électrique indépendant, électricité récente, chauffage électrique, double vitrage avec volets roulants électriques. DPE : F
Dépendances :
Nombreuses remises non attenantes représentant une surface totale de 132,6 m2.
Idéal investisseurs ! revenus locatifs immédiats !
Pour plus de renseignements, contactez votre agence PUY DE L'IMMOBILIER de Saint-Georges-de-Mons au [Coordonnées masquées]