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SEGUIN JEAN-CHRISTOPHE

369 000 €

94 m² / 154 m²

4 pièces

Agence Frediani

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L’Agence Immobilière Frediani, vous propose à la vente en exclusivité, À Saint-Cyr sur mer : -Une maison de ville T4 de 94 m2 composée de 3 chambres à l’étage avec Salle de douche WC séparé, et une pièce buanderie, un grand placard de rangement. Cuisine aménagée et équipée, salon, jardin 60m2 dont / terrasse de 25m2 2 stationnements possibles. Une pièce arrière cuisine et accès à, Une Dépendance à l'arrière type véranda 15m2. Le tout actuellement libre d’occupation. Idéal famille, investissement locatif, où profession libérale, parking de la gare proche commerces, tabac boulangerie, et centre-ville à 500 mètres. Les plages des Lecques et de la Madragues sont à 10 minutes par la voie douce piétonne où vélo. Le stationnement est aisé aux alentours à 50 mètres. Les accès autoroutes vers Marseille, et Toulon faciles. Vous profiterez de la situation, ainsi que de l'ambiance village très caractéristique de Saint-Cyr sur mer. DPE C / 175 GES A / 5 Coût annuel d'énergie du logement entre 1200 € et 1680 €. Consommation énergie finale : 15362 Kwh. Renseignements complémentaires sur demande : -Plans disponibles, -Diagnostics techniques complets. (Date de réalisation du diagnostic 05/03/2018) Visites sur rendez-vous. 375000 €uros F A I, commission d’agence à charge vendeur. Référence annonce 0184 Agence Immobilière Frediani / Claude Frediani Pro-Siren 830 751 368 au RCS de TOULON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 1 200 € - 1 680 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE Maison 94 m2 T4/5 calme lumineuse jardin terrasse 2 stationnements

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

EXCLUSIVITE Maison 94 m2 T4/5 calme lumineuse jardin terrasse 2 stationnements

369 000 €