Appartement de 4 pieces + cuisine de 83m2 traversant nord sud pont de claix

A Pont-de-Claix, dans la copropriété 'Colline Saint Leger III', 4 pièces + cuisine de 83,83m2 au premier étage avec ascenseur, traversant Nord/Sud. Il se compose d'une pièce de vie de 31,50m2 avec cuisine ouverte, exposée Sud et ouvrant sur un balcon de 7m2. Les trois chambres sont exposées Nord. Un dressing, une salle de bains de 5m2, et des toilettes séparés complètent l'ensemble. L'appartement est très bien conçu, très ensoleillé, et il nécessitera de travaux d'embellissement et de propreté.
Les charges annuelles prévisionnelles sont de 1432€, entretien de la chaudière compris.
Le chauffage est individuel au gaz. L'appartement est vendu avec une possibilité de garage en sus du prix (11 000€). La taxe foncière est de 1946€ pour l'année 2025, garage compris.
La copropriété comporte 8 lots principaux.
DPE C, GES C, estimation des coûts annuels du logement en énergies : entre 889€ et 1189€ (estimation basée sur les prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).
Les honoraires sont à la charge du vendeur.