Name: A vendre - roanne - maison + appartement independant
SKU: 2719
Price: 325000 EUR
Availability: InStock

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BILLET FONTERET

à Thizy

Roanne Diagnostics

à Saint-Vincent-De-Boisset

Cozynergy

à Toulouse

SAS VITRERIE CHARTIER

à Le Coteau

325 000 €

231 m² / 452 m²

9 pièces

Réseau Expertimo

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Votre entreprise familiale

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INFOS APPELEZ MARION AU [Coordonnées masquées] - A VENDRE - ROANNE -AXEYLIA IMMOBILIER MEMBRE DU RESEAU EXPERTIMO vous propose ;
Grande maison familiale élevée sur cave, offrant de beaux volumes et de nombreuses dépendances.
Elle se compose d’une entrée, buanderie, chambre, WC et salon/séjour avec cuisine américaine, le tout donnant directement accès à la terrasse.
À l’étage, 4 chambres, salle de bains-douche ainsi qu’un WC indépendant.
À l’extérieur, vous profiterez d’une cour intérieure, piscine avec pool-house.
La propriété dispose également d’un T3 indépendant, parfait pour accueillir de la famille, recevoir des amis ou envisager un revenu locatif.
Un grand garage, une cave et plusieurs ateliers complètent ce bien aux nombreux atouts.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
AXEYLIA IMMOBILIER A ROANNE, SAINT ROMAIN-LA-MOTTE, CHARLIEU, MARCIGNY ET DIGOIN
Honoraires charge vendeur. Barème sur notre site www.axeylia.fr - Axeylia Immobilier - Statut Négociateur salarié.
Plus de renseignements: [Coordonnées masquées]

Référence: 2719
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/05/2026

Coûts annuels estimés : 2 160 € - 2 970 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr