340 000 €

157 m² / 434 m²

6 pièces

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Cassandre Gobeaud au [Coordonnées masquées] vous propose à Coulommiers même, au calme avec une superbe vue sur la forêt et Coulommiers, ce superbe pavillon datant de 2002, construction Valente, édifié sur sous-sol total comprenant au rez-de-chaussé: une grande entrée, salon/séjour traversant de plus de 37m2 avec accès direct terrasse, cuisine séparée aménagée/équipée avec également accès direct terrasse et accès sous-sol, wc avec lave-mains, salle d'eau avec douche à l'italienne, chambre.
Le 1er étage est desservi par un vaste palier offrant de multiples options d'aménagement ( coin lecture, bureau..), 4 chambres ( 16m2, 16,5m2; 9,4m2 et 13,5m2), une salle de bains et un WC séparé.
Au sol-sol vous disposerez d'un immense garage pouvant recevoir plusieurs véhicules ainsi que d'un espace buanderie/chaufferie et un accès direct au jardin.
Côté extérieur, ce pavillon possède un jardin ainsi que la possibilité d'une terrasse d'été à aménager à l'abri du soleil.
Ce bien clés en main rare sur la secteur n'attend plus que vous!
Une visite s'impose!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Cette annonce vous est proposée par GOBEAUD Cassandre - SAS - NoRSAC: 832 812 929, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MEAUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/06/2025

Coûts annuels estimés : 2 220 € - 3 040 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pavillon familial indépendant 5 chambres, sous-sol total Coulommiers même!!

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Pavillon familial indépendant 5 chambres, sous-sol total Coulommiers même!!

340 000 €