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à Paris-13e

Maison neuve 2026 exceptionnelle 3chambres Quartier calme + Garage

Name: Maison neuve 2026 exceptionnelle 3chambres Quartier calme + Garage
SKU: 106364
Price: 249000 EUR
Availability: InStock

— Le Bousquet-D'orb 34260 —

249 000 €

103 m²

4 pièces

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J'ai le plaisir de vous proposer cette sublime maison individuelle neuve, construite en 2026, jamais habitée, prête à accueillir immédiatement son futur propriétaire.
D’une superficie habitable de 103 m2, cette demeure allie modernité, confort et luminosité exceptionnelle :

3 chambres spacieuses et lumineuses
Vaste séjour ouvert, idéal pour des moments de vie conviviaux
Cuisine équipée et fonctionnelle
Grandes baies vitrées offrant une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée
325 m2 de jardin clos, parfait pour la détente et les jeux en famille
Garage privatif

Prestations haut de gamme :

Construction 2026 ? isolation thermique et phonique performante (normes les plus récentes)
Chauffage et rafraîchissement par climatisation réversible pompe à chaleur dernière génération (très basse consommation)
Emplacement privilégié dans un quartier résidentiel calme et recherché

Cette maison, pensée pour le bien-être et la sérénité, n’attend plus que vous. Idéale pour une famille en quête d’un cadre de vie moderne et paisible.
Cette annonce vous est proposée par GUIRAUD Lucas - EI - NoRSAC: 835 308 925, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nanterre - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 106364
Honoraires d'agence de 3.75% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/05/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr