Meschers (charente maritime) - maison familiale - beau jardin - proche plage - dependances

Au sud de Royan, sur la Côte de Beauté, dans le village tous commerces de Meschers sur Gironde, découvrez cette maison de caractère, d'une surface habitable d'environ 160m2 sur une parcelle arborée d'environ 1500m2.
Là où l’air salin invite au lâcher-prise et où les plages se rejoignent à pied, se dévoile cette maison de construction traditionnelle, empreinte de caractère et de sérénité.
Nichée au cœur d’un très beau jardin arboré, cette demeure aux beaux volumes offre un art de vivre rare. Le séjour-salon de près de 50 m2, s’organise autour d’une cheminée avec insert. La cuisine, entièrement équipée, prolonge naturellement cet espace convivial et ouvre sur la terrasse. Deux chambres de plain-pied, une salle d’eau et des toilettes complètent ce niveau, pensé pour un confort au quotidien.
À l’étage, deux chambres avec sanitaires ouvrent la porte à de nombreux projets, dont une activité de chambres d’hôtes, dans un cadre propice au repos et au bien-être.
À l’extérieur, la maison se prolonge par une terrasse couverte exposée sud-ouest, idéale pour savourer les fins de journée. Trois grands garages, un atelier et un abri bois viennent parfaire l’ensemble. Les matériaux nobles menuiseries et poutres en chêne massif témoignent d’une construction de qualité, durable et authentique.
Un lieu de vie harmonieux, entre nature, mer et confort....

Les + qui font la différence :

- beaux volumes

- alarme

- portail électrique

- puits

- fibre optique

- belles dépendances

- plages à pied

- cave

Les accès rapides :

- A 15 mn de Royan, station balnéaire

- A 40mn de la gare TGV de Saintes

- A 1h30 de l'aéroport international de Bordeaux Mérignac

Vidéo sur demande.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930€ et 2700€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site www.maison-immobilier.com