Grande maison de famille - fort potentiel

A seulement 20 minutes d'Annonay et de Tournon, sur la charmante commune d'Etables, maison de famille de 1962 avec un fort potentiel d'aménagement, idéal pour une maison familiale secondaire à la campagne, pour un artisan, ou pour investissement. La maison a été divisée pour proposer 2 logements indépendants mais peut être très facilement réunifiée pour proposer un total de 6 chambres voire plus.
Elevée sur sous-sol complet, sur un terrain de 3800 m2 environ (divisible et constructible) avec une dépendance de 85m2 et volière de 25m2.
Le bâti principal est actuellement composé comme suit :


Maison 1 d'environ 150m2 : entrée desservant une cuisine dinatoire aménagée et équipée de 14,5m2, une salle à manger de 22m2, un salon de 17,5m2 avec cheminée et accès terrasse abritée exposée Nord-Ouest, Une chambre de 12m2 avec placard, une salle d'eau avec WC séparé. A l'étage sous comble, à finir d'aménager : un pallier de 22m2 au sol suivi d'une grande chambre de 35m2 au sol. Côté sous-sol environ 115m2 composé de différents espaces telle que caves, ateliers, buanderie, bureau et 2 garages.




Maison 2 (extension datant de 1975 environ) d'environ 90m2 : pièce à vivre de 45m2 avec plafond à la française et coin cuisine, ainsi qu'une grande cheminée à foyer fermé, 2 chambres de 11 et 14m2 donnant accès à une terrasse abritée commune exposée Sud-Est, une salle de bain de 8m2 avec WC séparé. Au sous-sol un garage de 51m2, cave de 15m2.


Chauffage fioul, menuiseries PVC double vitrage récentes avec volets battants bois et PVC.
Côté extérieur : arrosage automatique sur une partie du terrain paysagé, grande réserve d'eau enterrée, jardin et potager. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -