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ANNE BAULT

449 000 €

157 m² / 265 m²

7 pièces

Marn'Europe Immobilier

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NOUVEAUTÉ !!
Votre agence MARN'EUROPE Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison HORS ZONE INONDABLE de 158 m2 habitables environ avec de beaux et grands volumes comprenant :
Au rez-de-chaussée : Une belle entrée, une salle d'eau avec WC, deux belles et grandes chambres avec un parquet élégant, une cuisine aménagée/équipée avec piano, un spacieux salon-séjour d'environ 30m2 avec cheminée ouverte fonctionnelle.
À l'étage : Un palier, une suite parentale avec un WC et point d'eau, une pièce servant de stockage ou dressing, un bureau ou chambre d'enfant et une autre chambre, une salle de bains.
Un beau balcon exposé SUD avec une vue EXCEPTIONNELLE sur la vallée et les feux d'artifices du parc DISNEYLAND PARIS.
Un sous-sol total donnant accès à la terrasse comprenant un coin buanderie, une pièce aménagée en chambre d'ami, une belle cave, une chaufferie.
Maison idéale pour une famille...
Environnement très calme et proche de la gare d'Esbly (10 minutes à pied) et sa ligne P desservant Paris Gare de l'Est en 30 minutes.
Le tout sur un terrain clos de 265 m2.
Contactez-nous pour une visite !

Référence: 585
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/04/2025

Coûts annuels estimés : 4 110 € - 5 600 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Meulière 5 chambres ESBLY Proche Gare

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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449 000 €