Maison 188 m² à Groix

ILE DE GROIX - MORBIHAN;
Propriété d'environ 188 m² habitables, située dans le secteur très recherché de Locmaria, à proximité des plages, offrant de nombreuses possibilité, pour une grande famille ou un projet de vie avec activité locative ou professionnelle.
Habitation principale composée au rez de chaussée sur 78 m² d'une très grande pièce de vie chaleureuse avec cuisine dinatoire ouverte sur séjour, cheminée avec insert et poêle à bois.
A l'étage trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau personnelle, et une salle d'eau avec toilettes.
Deux studios indépendants avec d'environ 21 m² et 24 m² permettant une exploitation immédiate en location ou pour recevoir des proches, aussi bien en été qu'en hiver grâce aux radiateurs électriques performants
Un garage d'environ 14 m² complète l'ensemble.
Le terrain est clos et arboré avec plusieurs terrasses, il offre un environnement calme et agréable dans un secteur particulièrement prisé de l'ile.
Usage mixte : habitation et activité possible.
Propriété à rafraichir, saine et fonctionnelle, offrant un beau potentiel d'évolution et de valorisation dans un secteur recherché.
Bien disponible au 30 septembre 2026.
Visites sur rendez-vous avec votre agent commercial indépendant qui exerce depuis 2012, et qui est présente toute l'année, sur l'Ile de Groix : Josiane MAUSSION joignable au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées] Catalogue des biens à la vente sur Groix : https://www.e-mobilier.fr/conseiller/josiane.maussion,104


Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3200.00 et 4440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller e-mobilier.fr : Josiane Maussion
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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