Magnifique potentiel de 130 m2 avec 2 terrasses 4ème étage Annecy Le Vieux

Au sein de cet ensemble résidentiel recherché, découvrez un bien au volume rare, issu de la réunion d'un T2 et d'un T3, aujourd'hui configuré en un seul lot de copropriété.
Points forts

Volume et configuration atypiques, idéal pour un projet familial ou patrimonial.
Potentiel de redivision en deux logements distincts à étudier (validation par géomètre-expert et autorisations de copropriété requises).
2 caves (lots 5 et 22) et 2 garages (lots 79 et 96).
Chauffage collectif inclus dans les charges.

Informations financières et copropriété (loi ALUR)

Prix : 550 000 € honoraires à la charge du vendeur.
Charges courantes annuelles (budget prévisionnel) : 4 525,48 € (~377 €/mois).
Fonds de travaux (cotisation annuelle) : 242,39 €.
Aucune procédure en cours au titre des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965.
Syndic : Lamy Annecy.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -