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Cozynergy

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Batiman DDI

à Annecy

PERRILLAT STORES FERMETURES

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Stores de France Annecy

à Cran-Gevrier

550 000 €

130 m²

5 pièces

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Au sein de cet ensemble résidentiel recherché, découvrez un bien au volume rare, issu de la réunion d'un T2 et d'un T3, aujourd'hui configuré en un seul lot de copropriété.
Points forts

Volume et configuration atypiques, idéal pour un projet familial ou patrimonial.
Potentiel de redivision en deux logements distincts à étudier (validation par géomètre-expert et autorisations de copropriété requises).
2 caves (lots 5 et 22) et 2 stationnements intérieurs (lots 79 et 96).
Chauffage collectif inclus dans les charges.

Informations financières et copropriété (loi ALUR)

Prix : 550 000 € honoraires à la charge du vendeur.
Charges courantes annuelles (budget prévisionnel) : 4 525,48 € (~377 €/mois).
Fonds de travaux (cotisation annuelle) : 242,39 €.
Bien vendu comme lot principal no182, rattaché administrativement à 6 lots (54, 55, 5, 22, 79, 96) — à confirmer.
Aucune procédure en cours au titre des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965.
Syndic : Lamy Annecy.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 608

DPE

GES

Date du DPE : 05/05/2026

Coûts annuels estimés : 2 390 € - 3 280 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique potentiel de 130 m2 avec 2 terrasses 4ème étage Annecy Le Vieux

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Magnifique potentiel de 130 m2 avec 2 terrasses 4ème étage Annecy Le Vieux

550 000 €