895 000 €

187 m² / 1 396 m²

6 pièces

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Sergy, commune de St Genis Pouilly, entretenue avec goût et rénovation de qualité pour cette lumineuse maison individuelle de 187 m2 habitables et environ 213 m2 au sol, implantée sur un terrain clos et arboré de 1 396 m2.
Répartie sur deux niveaux avec un sous-sol entièrement aménagé et chauffé, la propriété propose au rez-de-chaussée une spacieuse entrée avec rangements et WC visiteurs, ainsi qu’une splendide et lumineuse pièce de vie climatisée d’environ 55 m2 avec cheminée. La cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon offre différents accès à la terrasse et au jardin. Une suite parentale avec salle de bain et WC complète ce niveau.
À l’étage, une mezzanine actuellement aménagée en second salon avec vue Mont Blanc dessert 3 chambres climatisées, dont une seconde suite parentale avec salle de douche, une salle de bain avec WC ainsi qu’un dressing.
Le sous-sol aménagé comprend une grande pièce avec coin cuisine pouvant servir d’atelier, de salle de sport, de chambre supplémentaire, ou simplement pour vos soirées entre amis. Une 5ème chambre, ou bureau est également disponible ainsi qu’un WC, une buanderie/chaufferie ainsi qu’un garage double en longueur d’environ 47 m2 accessible également depuis la maison.
À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un agréable jardin arboré avec piscine, de plusieurs terrasses et de nombreuses places de stationnement.
Propriété offrant un excellent niveau de confort : cheminée, climatisation réversible PAC air/air, adoucisseur d’eau, chauffage et eau chaude au gaz, parquet chêne massif.
Située à 3 kms du CERN Meyrin, dans un environnement résidentiel, à proximité des commerces, écoles, collège, lycée international et transports TPG vers Genève et son aéroport.
Iklas ZAMMIT est à votre disposition pour vous faire découvrir cette propriété. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 629

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 2 960 € - 4 100 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 187m2, sous-sol aménagé, garage, piscine à Sergy

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison de 187m2, sous-sol aménagé, garage, piscine à Sergy

895 000 €