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ANNECY - Appartement traversant avec vue montagnes
— Argonay 74370 —
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À seulement quelques pas du lac et du centre-ville d’Annecy, découvrez ce spacieux appartement traversant de plus de 90 m2, situé au 6ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence calme des années 1950.
Dès l’entrée, les volumes et la luminosité séduisent : deux belles chambres de plus de 15 m2, un vaste séjour-salon baigné de lumière de plus de 30 m2 ouvrant sur un balcon avec une superbe vue dégagée sur les montagnes, ainsi qu’une grande cuisine indépendante au charme authentique des années 50, également prolongée par un balcon.
Ce bien dispose également d’un grenier, d’une grande cave et offre la possibilité d’acquérir une place de parking souterraine à proximité immédiate.
Son emplacement privilégié permet de profiter d’un cadre de vie rare, entre dynamisme urbain et environnement naturel exceptionnel.
Dès l’entrée, les volumes et la luminosité séduisent : deux belles chambres de plus de 15 m2, un vaste séjour-salon baigné de lumière de plus de 30 m2 ouvrant sur un balcon avec une superbe vue dégagée sur les montagnes, ainsi qu’une grande cuisine indépendante au charme authentique des années 50, également prolongée par un balcon.
Ce bien dispose également d’un grenier, d’une grande cave et offre la possibilité d’acquérir une place de parking souterraine à proximité immédiate.
Son emplacement privilégié permet de profiter d’un cadre de vie rare, entre dynamisme urbain et environnement naturel exceptionnel.
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
ANNECY - Appartement traversant avec vue montagnes
549 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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