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Cozynergy

à Toulouse

Appartement 70 m² à Marseille-3e

Name: Appartement 70 m² à Marseille-3e
SKU: LJD414
Price: 99000 EUR
Availability: InStock

— Marseille-3e 13003 —

99 000 €

70 m²

4 pièces

Leojade

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Opportunité à saisir rapidement ! Idéal pour un premier achat ou un investissement serein, ce grand T4 de 70 m² est situé dans une résidence familiale très recherchée pour son calme et son parc intérieur privatif.

Les points forts du bien :

Prêt à vivre : Situé au 2ème étage avec ascenseur, l'appartement est sain, lumineux et disponible immédiatement.

Confort thermique : Chauffage collectif au sol offrant une chaleur douce et homogène.

Stationnement & Stockage : Vendu avec un garage fermé (atout majeur dans le secteur) et une cave.

Cadre de vie : Résidence sécurisée avec espaces verts pour les enfants.

Budget maîtrisé :
Prix : 99 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus).
Un rapport surface/prix imbattable incluant les annexes (garage et cave).

Visites :
Très grande disponibilité pour les visites, 7 jours sur 7 (du lundi au dimanche), uniquement sur rendez-vous.

Référence: LJD414
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 01/01/2015

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr