Propriété de caractère avec dépendances et terrain – Forges les Eaux

Située dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison de maître datant de 1830, offrant environ 173 m² habitables et un fort potentiel.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ouvrant sur un séjour avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, une salle de douche, un WC indépendant ainsi qu’une chambre spacieuse d’environ 22 m².

Au premier étage, un couloir dessert deux chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d’enfant, ainsi qu’une salle de bains avec WC.

Au deuxième étage, sous mansarde, la maison propose deux chambres supplémentaires et une salle de douche avec WC.

Une cave complète l’ensemble.

À l’extérieur, la propriété s’étend sur environ 4,5 hectares, idéale pour accueillir des animaux ou profiter d’un grand espace de nature.

Vous disposerez de nombreuses dépendances :
- Un hangar d’environ 540 m² comprenant actuellement 3 boxes, une stabulation et des espaces de stockage, avec possibilité d’aménagement supplémentaire
- Une carrière d’environ 65 x 18 m à rénover
- Un bâtiment permettant de stationner 2 véhicules avec stockage
- Un second bâtiment comprenant une sellerie, un atelier, une serre d’hiver et un cellier

Un local professionnel indépendant d’environ 34 m² (entrée, salle d’attente, bureau, WC) vient compléter le bien, idéal pour une activité à domicile.

Côté technique :
Chauffage par pompe à chaleur récente, double vitrage PVC, 2 assainissements individuels (1 pour la maisons et 1 pour le local), puits avec surpresseur permettant une alimentation en eau, DPE C, fibre.

Les + :
Maison de caractère, grands volumes, fort potentiel, terrain important, dépendances nombreuses, possibilité d’activité professionnelle.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Justine COLIN – Négociatrice spécialisée en immobilier équestre inscrite au RSAC de Rouen sous le numéro 848 026 894 Retrouvez tous nos biens sur google : Mon Agence : 2 agences sur le plateau Est de Rouen, à Boos 76520 et Bonsecours 76240, également à Buchy 76750, partenaires du groupement Happy Immo Rouen.