Maison de village de 3 chambres avec cour secrète et terrasse dans une ruelle calme près de Gourdon

EN EXCLUSIVITÉ! Si vous recherchez un aperçu de la véritable vie de village, cette charmante maison en pierre datant du XIXème siècle offre environ 113 m² d'espace de vie confortable et plein de caractère. Située dans une petite rue de village très calme, avec très peu de circulation, la maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant au cœur de la vie du village. L'agencement est pratique et accueillant, avec un spacieux salon ouvrant sur une cuisine-salle à manger équipée d'appareils modernes. La maison comprend trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que deux salles d'eau, ce qui la rend idéale aussi bien pour une résidence principale que pour recevoir famille et amis. Une cheminée traditionnelle offre l'emplacement parfait pour installer un poêle à bois si vous le souhaitez. La véritable surprise se trouve à l'extérieur. Dissimulée derrière des murs en pierre, la cour se révèle remarquablement intime, avec une magnifique glycine créant un espace abrité et plein de charme pour se détendre, déjeuner ou recevoir. Au-dessus, une terrasse surélevée offre un second espace extérieur, idéal pour profiter du soleil, partager un apéritif ou même accueillir un futur jacuzzi. La maison est immédiatement habitable tout en offrant un potentiel d'amélioration progressive, notamment avec l'installation de double vitrage et une modernisation du système de chauffage, permettant aux futurs propriétaires de l'adapter à leurs goûts au fil du temps. Située dans le paisible village de Frayssinet, à seulement 10 minutes de Labastide-Murat pour les commerces du quotidien et à environ 20 minutes de Gourdon pour une offre plus complète de services, commerces et restaurants, cette propriété constitue une excellente résidence secondaire facile à entretenir ou une agréable maison de campagne à l'année. Prix honoraires inclus : 150 000 € Prix honoraires exclus : 137 615 € Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur